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Santa Fe: expertos armarían plan parcial
Publicado 10 Jun 2011 TweetEn este espacio ya se ha dado cobertura al tema de Santa Fe, abordando asuntos como el problema de estacionamiento, el desarrollo inmobiliario, el tráfico, entre otros. Sin embargo, actualmente se prepara una iniciativa de plan parcial para la zona, que armarían expertos de la UNAM, la cual se consultaría con los ciudadanos, pudiéndose discutir qué hacer con el Fideicomiso y si vale la pena seguir con las exenciones fiscales. A continuación se reseñan a grandes rasgos los principales puntos de ambas temáticas.
Morosidad reina en recaudación del predial
De 40 por ciento es la morosidad en el pago de predial en Santa Fe, de acuerdo con el delegado de Álvaro Obregón: Eduardo Santillán.
Los desarrolladores inmobiliarios en Santa Fe dejan de pagar anualmente a la Tesorería 500 millones de pesos por impactos urbanos, cuando en otras zonas de la ciudad están obligados a cubrirlos, refiere Santillán.
El delegado, en entrevista con medios, señaló que es urgente la revisión de pagos de ese impuesto y que quienes lo adeudan regularicen sus cuentas para incrementar los recursos del fideicomiso.
Santillán declaró que el dinero del fideicomiso se supone debe ser destinado a mejorar la prestación de servicios urbanos en la Santa Fe.
Recordó que el compromiso original era que “a mayor pago de predial, más recursos para el fideicomiso, pero no ha sido así”, lamentó.
Hace 25 años nadie quería invertir en esta zona. La donación de los terrenos para la construcción de la Universidad Iberoamericana fue un primer paso, al que se sumó la aplicación de exenciones fiscales en el pago de los impactos urbanos, explicó Santillán.
Van por Plan Parcial
Por otra parte, el rumbo que deberá tomar Santa Fe en los próximos años empezará a analizarse justo con el inicio de la consulta ciudadana que impulsan las delegaciones Álvaro Obregón y Cuajimalpa, y colonos y autoridades del gobierno de la ciudad.
La conformación de un plan parcial de desarrollo, q instrumento regulador del desarrollo de Santa Fe, fijará los usos de suelo y la vocación de cada una de las zonas, tales como áreas verdes, vivienda, comercios y/o equipamiento.
El plan parcial guiará el desarrollo de Santa Fe durante los próximos 20 años, esperan las autoridades y colonos. De ahí la importancia de realizar talleres y foros, en los que la gente plantee sus propuestas y sean consideradas.
La parte técnica es elaborada por un grupo interdisciplinario de la UNAM, que se estima concluya en julio.
Una vez listo el plan se sometería a consulta, una vez realizada, entregarlo a la Asamblea Legislativa para su revisión y aprobación, muy posiblemente en el segundo periodo ordinario de sesiones de septiembre.
En los foros de participación ciudadana no solamente se revisará la situación de la administración del Fideicomiso, también otros elementos como las exenciones fiscales para los nuevos desarrollos inmobiliarios en la zona.
De acuerdo con Santillán la revisión del fideicomiso es en paralelo con la idea de considerar tres propuestas para cambiarlo:
1) figura de administración conjunta de Santa Fe entre las delegaciones Álvaro Obregón y Cuajimalpa;
2) todo el territorio y administración de Cuajimalpa relacionado con Santa Fe pase a manos de la delegación Álvaro Obregón; y
3) que se nombre una autoridad equivalente a la del Centro Histórico.
Fuentes: La Jornada, El Universal
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No todos los arquitectos son urbanistas
Santa Fe es el claro ejemplo de una mala planificación y de cómo, los famosos arquitectos que diseñaron el proyecto urbano no eran especialistas en planificación urbana. Desde el principio se pensó en competencia de edificios, sin un orden aparente, sin vialidades correctas y sin un plan de movilización.
Incluso ser peatón en esa zona es toda una aventura.
Santa Fe Expertos Armarán Plan Parcial
Ahora sí el Delegado de Alvaro Obregón tiene razón y habrá que ir mas allá en el caso de la Universidad Iberoamericana:
La institución ha y esta gozado de todos los privilegios;
1. El terreno les fue donado para construir sus instalaciones; no pagan el predial ni en tiempo, ni en forma ni la cantidad que establecen los normas fiscales
2. Demandan mucha agua extraída de los manantiales donde antiguamente se distribuían en Cuajimalpa; ya se presentan síntomas de sobrexplotación; realizan las descargas de sus aguas a la barranca sin ningún procesamiento elevando así los niveles de contaminación que tendrán un costo para su tratamiento y reciclaje (otro estímulo fiscal más)
3. Obstaculizan constantemente la vialidad, los cajones son insuficientes para los usuarios y mas ahora con el inicio de la preparatoria; independientemente que cubran cuotas a los usuarios altas y los ingresos por este concepto son para otro propósito ( otro estímulo mas, no lo declaran fiscalmente)
4. Generan mucho basura diariamente ( toneladas) y demandan del servicio público que se distrae diariamente para acudir a la institución y dejar en segundo término a la población establecida en Cuajimalpa con anterioridad.
5. De fondo el problema para la institución no es financiero, cobran las cuotas mas altas del país y a los maestros casi todos egresados del plantel y administradores no reciben una remuneración justa y a la altura de la institución.
6. Para rewcibir tratos diferenciales ante gobierno a veces se dicen institución educativa y cuando conviene se hacen presentes como empresas
Entonces antes del Plan Maestro, debe empezar por solicitar le sea practicada una auditoría integral a la institución, que actúe como una verdadera Empresa Socialmente Responsable y deje verdaderos beneficios en la comunidad, que ayude en materia fiscal al estado pagando las partes que le corresponden que contribuya en el mejoramiento del ambiente: Tratamiento de Aguas Residuales, Limpia con su propio servicio de transporte de basura, y apoyar financieramente la creación del centro estación de autobuses en Santa Fé que tanta falta hace
Todo lo anterior está al alcance de la Institución - Empresa. Habrá que sentarse a la mesa
Ojalá que se le de seguimiento a lo comentado aquí y por los delegados de Cuajimalpa y Alvaro Obregón
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