Ley de condóminos DF, ¿alguien lo respeta?

Hola, no se a quien acudir por que tengo un vecino que esta masl de sus facultades mentales, es agresivo y acosador, hay muchos niños y personas de la tercera edad, además hay mujeres Jóvnes que estan solas por razónes de estudio y trabajo y este señor no sabemos que hacer con el acaba de llegar hace un mes, su familia lo botó en el departamento por que no lo quieren, pero se que hay instituciones para este tipo de personas. Gracias.

Soy una persona que acabo de adquirir un depa... totalmente decepcionante... por razones de trabajo me ubique en esa unidad habitacional... tengo 3 meses de vivir ahi, pero observando como se vive en un departamento, creo que nos hace tanta falta crecer como personas y como sociedad... claro que no me salve del clásico vecino que pone su musica a todo volumen que no se puede ni escuchar la t.v. ni el radio, absoltuamente nada... vivir junto a una familia de parasitos es de lo peor que te puede pasar...pues no trabajan ni hacen nada todo el día pues viven de la pension de la mama que es una anciana, ellos ya son personas grandes adultas, pero no me importa que vida tengan el problema es que como no hacen nada en todo el día, durante la noche ponen su escandalo... y frieguesen los demas que salimos a trabajar y hacer algo productivo... hablamos con los vecinos y dicen que se acostumbraron a ese escandalo... y la pregunta es... por que nosotros mismos menospreciamos nuestros derechos y nuestras obligaciones, el dia que seamos mas conscientes y hagamos valer nuestros derechos también tendran mas impacto positivo nuestras demandas en contra de todos los parasitos que viven en esta sociedad... Denuncien y exijan sus derechos a tener tranquilidad y que no se pasen de listos, por que creo que todavia somos los mas, que debemos de imponernos sobre toda esa gente tan corriente e inculta. .. arruina vidas... no creen....

Hola yo hice una propuesta para rentar un local pidiendo poner un anuncio para mi negocio, me dijeron que si y firmamos el contrato, antes de poner el anuncio me pusieron trabas fotomontajes, permiso del dueño de arriba, todo lo conseguí, cuando lo pongo me sale la admon de la plaza que tengo diez dias para quitarlo porq unas semanas antes hicieron una junta y decidieron como van a hacer los anuncios asi que lo tengo q quitar. me defendí muy bien pues todo lo tengo por escrito, pero ahora para mis permisos me piden la anuencia de la plaza y ya me dijeron que no me la van a dar hasta que quite mi letrero. Quisiera demandar pues yo no puedo trabajar sin permisos, hice una nversion para mi negocio apenas tengo 3 meses que lo abri, que hago? donde puedo demandar?

mi pregunta es en relación a donde me puede quejar, pues en el edificio donde vivo, cambiaron la entrada al edificio, antes era en el sentido la calle, pues conforme se circulaba primero se entraba y metros adelante estaba la salida, ahora la adminsitradora de la nada decidio cambiar esa disposición, y la salida esta primero que la entrada lo que hace que sea problematico para quienes llegamos... que puedo hacer???

HOLA BUEN DIA.
QUISIERA QUE ALGUIEN ME ASESORE SOBRE ESTE ASUNTO, YA ES ALGO PESIMO AL CUAL NO QUIERO HACER REALMENTE LO QUE NO QUIERO, PERO YA SOBRE PASARON LOS LIMITES, Y ESQUE EL PROBLEMA AUN MAS FUERTE ES QUE TENGO UN HERMANITO DE TRATO ESPECIAL, Y LE ESPANTAN EL SUEÑO Y POR ESTA SEMANA SALEN MAX A LA 1 Y TANTOS DE LA MADRUGADA A HACER ESCANDALO, SUS PERROS SALEN Y LADRAN MUCHO, Y EMPIEZAN HACER TANTO RUIDO... LUEGO MUY TEMPRANO PONEN MUSICA A TODO VOLUMEN
QUE PUEDO HACER, O LOS PUEDO CITAR ANTE UN JUEZ

creo que es un complox entre dos trabajadoras de la asociacion estan siendo injustas pues le dan permiso de paqueo a todo el que llega casas con 4 carros y hablas con una de ella la unica que te da algo de cara porque la otra ni responde los teleonos y te dice que no tiene nada que ver con mi problema que es la otra pero la otra donde esta que no la veo?le dije quiero ver al manager y nada dice que tampco tiene nada que ver entonces no podemos hablar con toda la junta directiva porque nunca estan todos yo quiero saber donde me puedo dirigir que este por encima de ellos para tratar mi problema porque me siento mal en ver tanto sinismo y tanta mentira yo tengo derecho porque siempre he cumplido con todo en ese lugar mi hija y esposo de ella son magnificas personas desentes y trabajadoras no molestan a nadie no es justo que lo traten asi como si fueran perros sin tener motivo( saludos

creo que es un complox entre dos trabajadoras de la asociacion estan siendo injustas pues le dan permiso de paqueo a todo el que llega casas con 4 carros y hablas con una de ella la unica que te da algo de cara porque la otra ni responde los teleonos y te dice que no tiene nada que ver con mi problema que es la otra pero la otra donde esta que no la veo?le dije quiero ver al manager y nada dice que tampco tiene nada que ver entonces no podemos hablar con toda la junta directiva porque nunca estan todos yo quiero saber donde me puedo dirigir que este por encima de ellos para tratar mi problema porque me siento mal en ver tanto sinismo y tanta mentira yo tengo derecho porque siempre he cumplido con todo en ese lugar mi hoja y esposo de ella son magnificas personas desentes y trabajadoras no molestan a nadie no es justo que lo traten asi como si fueran perros sin tener motivo( saludos

yo nesesito saber quien me puede ayudar tengo una propiedad ( towhouse ) comprado hace 7 anos siempre he pagado bien el mantenimiento y nunca hemos tenido problemas con nadie en ese lugar en esa casa vive mi hija y su esposo ellos tienes dos carros uno chico y uno mas grande una camioneta mientras hacia los papeles para ponerle su estiquer el vigilante de por la noche le dabea permiso de parqueo y cuando entrego los papeles con 85 dolares se lo recibieron paro no quieren darle el permiso de estacinamiento porque dice la asociacion que es grande pero es inlegar ya que una decriminacion hacia uno porque ahi se parquen carros de todos tipos de tamanos y le preguntamos conquien podemos arreglar la situacion y te dicen que no saben no es facil ver como se lo dan hasta las visitan que llegan hasta por semanas casas que tienen hasta 4 y 5 carros ytienen permisos y yo creo que es personal nesesito saber donde me puedo dirigir para que vean mi caso saludos

me esta volviendo loca la construccion atras de mi casa diario desde las 8 am hasta las 19 hrs golpes y estruendos directo en mi pared, en mi recamara justo atras de mi cabeza y en mi oficina! se oye por toda la casa es inhumano tanto golpeteo y muros que caen !y lo que falta pues dicen que van a hacer condominios! estoy aterrada ,por esto mismo se fue la persona con quien compartia el depa y ahora estou pagando la renta yo sola,no puedo usar mi estudio ,ni mi recamara ,donde puedo demandar y solicitar me indemnizen ya que ademas la casa esta helada y se paso la humedad de la construccion! ayuda!

Tenemos el lugar para vivir que merecemos y ¿Por qué? porque nos conformamos, porque no hacemos nada por tener el país que merecemos. En www.alguienteniaquedecirlo.mx podemos proponer.
Espero puedan visitar el sitio. Saldremos beneficiados todos.

En la calle Fco. Villa # 14 y Bordo, en la col. El Vergel, delegación Coyoacan desde hace 10 aproximadamente la duena de esa casa la Sra. Rosa Renteria Gutierrez, renta habitaciones en promedio de $ 1500 a $ 2000.00 m/n mensuales; teniendo 7 habitaciones, las cuales incluyen los servicios basicos.

-La sra. tiene un negocio muy redituable gracias a que en una imprenta local, le falsifican los recibos que entrega como comprobante de pago, poniendo otro nombre.

-Al inquilino no le entrega un contrato de renta.

-Desde que inicio este negocio, nunca ha hecho ninguna declaracion de impuestos, respecto a sus ganacias por renta.

-Lo peor de todo, manda a trabajadores a los cuartos mientras el inquilino no esta y aprovecha para urtar objetos ajenos.

Quisiera poner una denuncia o queja sobre el que esta sra. ya que no paga impuesto alguno, mientras otros pagamos grandes cantidades anuales sobre nuestras ganacias.

Gracias.

hola¡ mi comentario es como me pueden ayudar es acerca de unos vecinos que viven frente a mi depto. vivo en planta baja, tienen casi siempre su puerta abierta todo el tiempo se escucha todo lo que dicen con groserias, risas gritos alegatas etc. mas aparte ponen musica con volumen alto, quebrantan mi tranquilidad, y los fines de semana es peor tienen fiestas que se prolongan hasta el dia siguiente con su puerta abierta mas aparte mantinen abierta tambien la puerta de la entrada, porque sus visitas se salen hablar por celular y dejan la puerta abierta sin importar que se quede abierta toda la noche, por poco tiempo cierran la puerta azotandola, hable con el papa y por un tiempo ya no dejaba su puerta abierta pero eso duro poco tiempo, que puedo hacer espero me puedan responder lo mas pronto posible gracias.

Vivo en la colonia Roma,en una casa particular,en una calle que en teoría sería tranquila ya que esta en un extremo,alejada de la zona de bares y restaurantes. Pero de un año para acá,donde estaba una casa vieja se construyo un edificio de departamentos que todavía no ponen en renta o venta,pero cada fin de semana y algunas veces entre semana los dueños del edificio se ponen en el "roof garden" con altavoces y hacen fiestas que mínimo terminan en la madrugada y no solo es la música,gritan,los invitados están en la calle entrando y saliendo,peleando,tomando. Aunque están cruzando la calle,el ruido es tal que las ventanas se cimbran. La patrulla en esta zona entre semana anda rondando todo el tiempo,pero en cuanto cae el viernes deja de pasar y si les llamas por telefono no vienen. Te quejas en la pagina de la delegación y te manda un mail con otro numero para llamar patrullas que tampoco viene. Esto no solamente parece penitencia,le baja valor a mi propiedad,ya que como es una casa con patio en una zona de departamentos en caso de venderse,los clientes interesados serían familias con niños,que al ver ruido de estos vecinos no vivirían aquí.

Hace un año 10 meses vine a vivir a una casa en condominio que adquirí con mi jubilación, y he tenido problemas con mi vecina que vie arriba porque compartimos el estacionamiento, y con la persona que la hace de tesorera solo esta vigilandome, si llega algun hijo mio y se pone en los lugares de uso común se molesta y viene y me dice que yo no tengo derecho a usarlos porque soy nueva y que ellos que tienen antigüedad tienen usos y costumbre, esta persona hasta ha deseado que se muera uno de mis hijos y me lo ha hecho saber necesito que ustedes me orienten que hacer al respeco, en lo de mi vecina de arriba tiene plantas en el estacionamiento y mis vecino de al alado también entonces yo necesito saber que hacer con esto. De antemano les doy las gracias espero su contestacion

Estoy atrazada en mantenimiento pero ya realice un convenio con la administradora del edificio y aun asi no me dejan entrar con la mudanza dicen que carge mis cosas de la puerta 4 en demet torres de torreo a mi edificio!| que puedo hacer?

Tengo cotas atrazadas del mantenimiento ya realize un convenio con la administración y aun así me dicen que no puedo entrar con mi mudanza para traer mis cosas que desde la puerta 4 las baje y las pase cargando, es esto legal o que puedo hacer? ayuda

Que podemos hacer con una sra. que duró aproximadamente 10 años intercalados manejando la mesa directiva y se apropió de 16 mts de área común (pasillo) para ampliar sus dos departamentos que están juntos. Cuales son los pasos a seguir ya que se le ha dicho que regrese ese espacio y contesta que no porque algunos vecinos autorizaron que ella se quedara con el área común-
Agradeceremos su pronta ayuda.

Hola, hace más de un año vivimos en un departamento que rentamos, es una casa en la que el dueño ha tratado de adaptar 4 departamentos. Cuando llegamos pintamos y arreglamos todo lo que estaba mal en el departamento, le hemos pasado las cuentas al dueño y no quiere hacerse resposable. En noviembre mi esposa que es diabética sufrió un grave problema por una infección en el muslo derecho, tuvimos que pagar muchísimo dinero de curaciones y hospitalización, medicamentos etc, etc y resulta que esto pasó porque la cisterna y el tinaco estan con agua sucia y en muy malas condiciones, podemos hacer algo??? con quién podemos denunciar esto?? el dueño no quiere pagar nada y sólo exige puntual el pago de su renta!!! El no paga ningún impuesto ni está dado de alta ante ninguna autoridad, cómo podemos proceder???

El edificio donde vivo tiene un área común para ventilación de los departamentos y el departamento de la planta baja se tomaron el área como propia y en ese espacio lavan y tienden su ropa, eso es lo demenos, tienen a dos perritos todo el tiempo en esa área y no limpian, además del ruido que hacen molestando, el olor es insoportable... no podemos abrir las ventanas... qie se puede hacer???

hola me robaron el stereo del carro en la unidad donde vivo aparte de que la puerta del carro me la dejaron mal la administradora de la unidad dice que no se puede hacer nada entonces que hago me pueden aconsejar gracias siendo que hay portero y se le esta pagando

Hola,segun tenia entendido el reglamento de construccion en benito juarez,para condominios no lo habia,hasta que llego el PEJE,entonces se empezo a construir como locos,pero hasta 4 pisos,en este momento en la calle de saratoga col portales sur del benito juarez,se esta empezando a construir un MULTIFAMILIAR,con 70! "departamentos" en 7 PISOS,NO EXISTE NINGUN REGLAMENTO MAS QUE EL DEL DINERO!!!

En mi condominio tenemos dos familias que por lo regular el viernes en la noche, hacen sus fiestas, gritan, cantan, música a volumen excesivo, no dejan dormir. Es un condominio horizontal. Mis vecinos han dado aviso a la patrulla, sí llegan los elementos, pero nada más se van, vuelven conm su ruido. Hay reglamento, pero adevrtimos que son familias inconscientes que no saben vivir en condominio. ¿Cómo hacerlos entrar en regla? Gracias

Gracias por este tipo de espacios. Vivo en un condominio horizontal en el municipio de Corregidora. La constructora foránea HECA, dejó inconclusa la primera etapa del condominio donde habitamos, como persona moral desapareció y literalmente nos abandonó hace 5 años dejando estos problemas: vecinos que pagaron sus casas y no tienen en trámite sus escrituras, o incluso que ni siquiera hicieron trámite para INFONAVIT. La constructora nos dejó una deuda con el pago de alumbrado público y servicio de recolección de basura. Cabe aclarar que no hay vigilante, aunque estamos organizados en Asociación ante notaría, por lo cual logramos solventar deuda en agua potable y ya tenemos micromedidores en las casas. No hay cuotas. Nuestras inquietudes son: ¿cómo regularizar nuestro condominio, aunque sea la primera etapa? Ya hablamos con las autoridades municipales pero no nos dan razón. ¿Cómo escriturar en el caso de vecinos que pagaron y sólo tienen un contrato individual de compraventa?
Gracias por su orientación.

Yo creo que ya es hora que los que habitamos en condominios nos organicemos inteligentemente y emprendamos acciones con el fin de poner un hasta aqui a los condominos morosos. Mi idea sobre como lograrlo es que primeramente tenemos que obligar (con la razon en la mano y no quitar el dedo del renglon) al gobierno y diputados para que asuman su responsabilidad como autoridad y no como hasta ahora que solo se dedican a hacer leyes que luego no hay quien la haga cumplir, por lo que al final somos los mismos vecinos los que tenemos que actuar como policias, tratando de mantener el orden en nuestros edificios y tratando de obligar a los vecinos morosos para que pagen lo que con todo descaro consumen y usan.
Definitivamente no somos policias, entonces porque pretender serlo?
Los vecinos podemos hacer todo lo que se nos pide en la ley de propiedad en condominio, pero actuar como policias, no!
Una de los principales problemas de los condominios es el pago de la energia electrica comunal, esto es, pago de iluminacion, bombas etc. Pero el problema aparece cuando algunos o muchos no contribuyen para el pago, por los que si lo hacen terminan por cansarse y al final nadie la paga, y si por casualidad no la cortan, entonces la deuda se va haciendo grande y grande.
Lo que yo propongo es:
- El gobierno a traves de cfe tiene que dividir el consumo comunal entre los medidores existentes, de modo que cada condomino pague individualmente su cuota del consumo de su departamento y de su consumo comunal.
Todo vecino debe pagar, consuma o no, este habitando o no. Si yo no habito mi departemento y no quiero pagar, pues entonces voy a cfe a darme de baja (esto es lo que hace telmex, no?).
Con esta accion se evitaria que solo algunos pagaran y que hubiera enfrentamientos entre vecinos y ademas cfe obtendria los ingresos que espera.
Yo no creo que esto sea dificil para cfe, lo que pasa es que ellos quieren evitar hacer mas trabajo. Pero debemos hacerle entender a cfe que el que paga decide.
- El otro punto es que la procuraduria social es la que deberia de encargarse de recibir la relacion de pagos de cada condominio, de manera que ella sea la encargada de pedir, exigir, y obligar de alguna manera a que el vecino moroso pague lo que le corresponde.
Si nos seguimos dejando vamos a seguir con los mismos problemas de siempre. Pero si nos organizamos, no para cerrar calles ni avenidas para que nos vuelvan a conectar la luz (que no hemos pagado), sino mas bien para plantarnos en las oficinas de la procuraduria social, de cfe, de la camara de representantes y del gobierno del distrito federal y pedimos audiencia una y otra vez, no solo para que nos escuchen, sino para que nos cumplan.
Los vecinos organizados no necesitamos partidos politicos para hacer algo por el bien comun. Ya bastaa!

en la unidad habitacional donde vivo tres vecinos tenemos los tanques de gas afuera de nuestros departamentos con sus rejas. Estan en area comun (patio) pero ahi no estorban por que no pasa nadie, digamos que estan en un rinconcito.
Demande a una vecina por vender adentro del zaguan y gane, en venganza quiere que quite mis tanques. Me comentan que hay una ley de proteccion civil que me ampara, es verdad???

hola! vivo en un edificio de 20 departamentos, de los cuales 5 estamos del lado de las escaleras, yo vivo en el tercer piso, por lo q los vecinos del 4º y 5º piso se dedican a lavar sus pisos y echan su suciedad con agua a los pisos de abajo y del lado de las escaleras. Me he peleado con los vecinos de esos pisos porq no respetan a los vecinos q vivimos en los pisos de abajo, ya que la mugre se queda en mi piso y en mi puerta y a ellos no les importa, al contrario lo hacen al proposito... que puedo hacer contra esos vecinos?, ya q mi puerta se esta inchando con el agua? Gracias!!!

vivimos en la ciudad de toluca en casas en condomino sin embargo hay dos vecinos que no quieren pagar la cuota de mantenimiento quisiera saber en estos casos a quien se pueden recurrir o que se puede hacer

hola que tal primero que nada q bueno q existe este foro!! aveces no hay much gente q informe!!de este tema!! Tengo un problema vivo en un zona habitacional dond ehay 8 edificios y todos tienen cajon de estacionamiento lo q ocurre un dia llegue y como yo no tengo cajon lo deje alrededor de una hora el auto en un costado de una area comun dond no estorbara no impidiera el paso no molestara a nadie , y llego el vigilante de la entrada y me dijo q lo quitara y le dije q solo me tardaria unos minutos mas q y el respondio q era la ultima vez q pasaba q ya no me hiba a dejar entrar con el auto!!! puede hacer eso? q ya le autorizo la la representante de la unidad ! tien autoridad para no dejarme pasar? aunq solo sea unos munutos a dejar cosas con el auto q se yo!!??...

otra yo pago puntual mente mi cuota de mantenimiento todo lo tengo en regla!! y me dicen a solo atales horas bomberan agua !! que ya lo acordaron la asamblea!! puedo negarme el vital liquido? o estan forzados a bombearme a la hora q yo la necesite?

spero me puedan ayudar!! y me digan en q parte del la lay de condominios puedo dar fe de ello ya que son muy regegos aaqui y me dicen haber dodne dice eso y que no c que !! por fa!! para asi decirles qu me baso en tal articulo tal fracciion bueno gracias y q buen blog!!

En donde vivo hay 12 departamentos y 1 que esta construido ilegalmente por que esta en la azotea en donde se tiende y lava la Ropa.

La mayoria de los departamentos rentan y nada mas son 2 o 3 dueños, esto se debe a que hay tres personas que son familias que se creen dueños del edificio y no respetan nada y a nadie, por eso tambien las personas que rentan se van enseguido.

El problema es:
1. Papa pone en su departamento todos los días a las 8 de la mañana su estereo a veces suave y a veces fuerte, su taxi lo pone casi en medio y no se puede pasar, el se encuentra en el 2o Piso y cuando barre la basura la avienta abajo.

2. El hijo mayor si su papa no pone el stereo lo pone el y mas fuerte que el papa y sin importarles cuando salen dejan prendido su estereo y a todo volumen y eso se debe a que tampoco pagan luz por que estan colgados y en todo el día y toda la noche hacen mucho ruido, asotan cosas, mueven muebles, etc. pero no dejan de hacer ruido.

3. El Hijo Menor es el que construyo hasta arriba ilegalmente porque nadie le dio permiso esta colgado tanto de la luz como del agua y no se si nosotros lo estamos pagando por que como el se queda con los reciblos de la Luz y pide la coperación para pagar la luz de la administración, y aparte tiene su taller mecanico en la entrada del edificio y tampoco hay un costo beneficio que se le cobre por usar el agua, la luz y el espacio de la entrada que es de uso comun del edificio y no quiere cooperar arreglando por lo menos el edificio o pintando la fachada o algo por el beneficio que tiene de no pagar renta por su trabajo.

Y son otras cosas mas pero no se que hacer, quien me puede orientar con quin ir , con quien apoyarme para saber si se podemos quitar su trabajo de la entrada, que paguen la luz que les corresponde, que dejen de hacer ruido, etc. etc.

Saludos, espero me puedan orientar para saber que puedo hacer.

vivo en edificio de 8 departamentos, en una junta se acordó por mayoría de votos que los niños no deben bajar a juagar al garaje porque no es area verde...eso se puede ? mis hijos tiene 7 y 10 años y no bajan diario, casi sabados o domingos...donde puedo ampararme

hola mi pregunta es yo tengo una duda mis vecinos de abajo son licenciados miren yo soy una persona muy tranquila que hago el menor ruidao posible los domingos vienen mis hermanos un domingo si un domingo no y tengo una hermana que tiene un niño de 3 años pues luego el niño se pone a correr esta persona me dijo que si corren me va a demandar enverdad que tengo pruebas que soy muy trnquila donde vivo nadie puede ver a estas personas por que siempre amenasan mis con vivios son como de 4.00pm a 8.00pm sin musica y me tienen amenasada que puedo hacer por favor ayudemen

El administrador de la unidad donde vivo puede racionar el servicio de agua potable? El argumenta que si no pagan mantenimiento todos los vecinos vamos a seguir teniendo agua en los horarios que el impuso. Debo aclararar que el bombeo y alumbrado publico lo pagamos todos los vecinos en nuestro recibo de luz. Ojala puedan resolver mi duda. GraciAS