¿Trabajas de manera independiente y sueñas con tener tu propia casa? El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) tiene una opción que puede ser de gran ayuda para ti. Si en algún momento cotizaste en el Infonavit, puedes utilizar tus ahorros acumulados para obtener un crédito hipotecario y adquirir tu vivienda.
¿Cómo puedo usar mis ahorros del Infonavit?
Los ahorros que tienes en el Infonavit provienen de las aportaciones que tus empleadores realizaron a la Subcuenta de Vivienda mientras trabajabas con ellos. Cada mes, tu empleador aportaba el 5% de tu salario diario integrado a esta cuenta. Estos fondos se pueden usar para pagar parte del enganche de un crédito hipotecario.
Si ya no estás trabajando con prestaciones de seguridad social pero aún tienes dinero en esta cuenta, puedes usarlo para solicitar un crédito hipotecario a través de un banco. Este programa es especialmente útil para aquellos que trabajan por su cuenta, pero alguna vez cotizaron en el Infonavit.
¿Quiénes pueden solicitar un crédito hipotecario?
Según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), durante el primer trimestre del año, 59.1 millones de personas estaban ocupadas en México. De estas, 32.1 millones trabajaban en el sector informal, representando el 54.3% de la población ocupada. Esta cifra incluye a 16.5 millones en el sector informal, 8 millones en empresas y gobiernos sin seguridad social, 5.3 millones en el sector agropecuario y 2.3 millones en el servicio doméstico remunerado.
Bajo este contexto, el Instituto ofrece el programa “Cuenta Infonavit + Crédito Bancario”, que permite a quienes ya no cotizan en el Instituto usar sus ahorros para el enganche de un crédito hipotecario.
Las instituciones bancarias que participan en este esquema son:
- Banorte
- BBVA
- HSBC
- Mifel
- Santander
- Scotiabank
¿Cómo solicitar un crédito hipotecario si trabajo por mi cuenta?
Para solicitar este crédito, sigue estos pasos:
- Revisa las tasas de interés y el Costo Anual Total (CAT) más bajos entre los bancos participantes.
- Solicita tu Certificado de Cuenta Infonavit + Crédito Bancario a través del portal Mi Cuenta Infonavit.
- Selecciona “Quiero un crédito” y luego “Precalificación y puntos”.
- Elige “Comprar vivienda” y luego “Comprar vivienda con cuenta Infonavit + Crédito Bancario”.
- Completa el curso en línea “Saber más para decidir mejor”.
- Descarga el Certificado “Cuenta Infonavit + Crédito bancario”.
Una vez que tengas el certificado, preséntalo en el banco de tu elección. Debes cumplir con ciertos criterios, como:
- Comprobar ingresos
- Estar registrado en una afore
- No haber tenido un crédito Infonavit previamente
El banco evaluará tu capacidad de pago y determinará el monto del crédito y el plazo para pagarlo. El banco financiará el 70% del crédito y el Infonavit el 30% restante, con una tasa de interés del 10.45% para la parte financiada por el instituto.
Esta opción te permite aprovechar tus ahorros del Infonavit y combinarlos con un crédito bancario para hacer realidad el sueño de tener tu propia casa, incluso si trabajas por tu cuenta.
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Con información de Milenio.
