El impuesto predial CDMX, uno de los tributos más relevantes para los propietarios de viviendas, ha brindado recientemente facilidades a los contribuyentes mediante descuentos en su pago de predial CDMX. Sin embargo, si tu objetivo es cambiar el nombre del titular, te explicamos cómo llevar a cabo este trámite de manera sencilla y eficiente.
¿Cómo cambiar de titular del predial? Paso a paso
Ante de iniciar con el paso a paso es necesario conocer qué es el predial. El predial constituye un tributo anual abonado por los propietarios de bienes inmuebles. Según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), este impuesto se destina a los gobiernos municipales con el propósito de garantizar el bienestar de la población. Reconocido como uno de los pagos más significativos durante el primer trimestre, en la Ciudad de México, la entidad encargada de administrar este proceso es la Secretaría de Administración y Finanzas.
Si se ha realizado la venta de la propiedad por motivos personales o comerciales, resulta crucial llevar a cabo un proceso que posibilite la modificación del titular. Esto asegura que la persona adquiriente asuma la responsabilidad de efectuar el pago predial CDMX correspondiente.
¿Qué requisitos piden si vas a realizar el cambio de titular del predial?
En el marco del Predial CDMX 2023, realizar el cambio de propietario CDMX no es una tarea complicada. A continuación, detallamos los requisitos que debes cumplir para llevar a cabo este proceso:
Requisitos para el cambio de titular en el Predial 2023:
- Documentos de identificación oficial: INE (Instituto Nacional Electoral) original y copia.
- Documentos de acreditación de personalidad jurídica:
- Para personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado.
- Para personas morales: Acta constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado (original y copia).
- Comprobantes de domicilio: Acreditar ser el propietario o usuario del inmueble presentando Boleta predial, CDMX Propuesta catastral pagada o Escritura liberada y anotada ante el Registro Público de la Propiedad CDMX y de Comercio.
- Para el cambio de nombre de propietario: Es indispensable presentar la Escritura Pública liberada y anotada ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio.
¿Cómo agendar la cita en línea para el cambio de titular del predial?
Según la información proporcionada por el Gobierno de México, los ciudadanos deben dirigirse al área de atención ciudadana y solicitar el trámite a través. Sin embargo, es necesario agendar una de las citas cambio de propiertario en la Secretaría de Administración y Finanzas, teniendo a la mano la CURP (Clave Única de Registro de Población). Para hacerlo, ingresa en el siguiente link y sigue los pasos.
Cabe destacar que, para el Predial 2023, si el cambio de nombre involucra a otra persona, se requerirá una carta poder firmada por el interesado y dos testigos, además del INE original y copia.
¿Cuánto cuesta el cambio de propietario?
Si lo que quieres saber es cuánto sale el cambio de propietario te tenemos una buena noticia: según la información proporcionada por la Secretaría de Administración y Finanzas, no es necesario abonar ningún importe para llevar a cabo el procedimiento en la ciudad capital.
Te recomendamos leer: Buen Fin 2023: así puedes obtener descuento de 100% en el predial
Con información de MVS Noticias.
