Si vives en CDMX y tienes áreas verdes en tu casa, podrías pagar hasta 25% menos de predial gracias a los descuentos que ofrece el gobierno capitalino. Aquí te contamos cómo funciona.
¿Cómo obtener descuento en el predial 2022 CDMX?
Todos los dueños de una propiedad están obligados a pagar el impuesto predial, ya sea una casa propia, edificio, oficina o local comercial. En apoyo a los propietarios de algún inmueble, este año el gobierno de la Ciudad de México dio a conocer un paquete de descuentos para el pago del predial, entre los que se incluye el beneficio de 25% para quienes tengan árboles en el inmueble.
¿Cuándo se paga?
El predial 2022 se pagó en enero y febrero de este año, por lo que están cada vez más cerca los meses para pagar el predial 2023. Para hacer el pago, debes obtener tu boleta del predial y posteriormente ir a alguno de los quioscos de la Tesorería de la Ciudad de México, que están disponibles para los ciudadanos en un horario de lunes a domingo de 9:00 a 20:00 horas.
¿Qué descuentos hay para el pago de predial en CDMX?
Según el artículo 296 Bis del Código Fiscal de la Ciudad de México, las personas físicas propietarias de inmuebles que están destinados al uso habitacional tendrán derecho a la reducción del impuesto predial, según sea su caso, ya que el descuento puede ser de 25% o de 10%:
De 25% a los que cuenten en su inmueble con árboles adultos y vivos o con áreas verdes no arboladas en su superficie, siempre y cuando el arbolado o las áreas verdes ocupen cuando menos la tercera parte de la superficie de los predios. En el caso de los árboles adultos y vivos deberán estar unidos a la tierra, y no a las plantaciones en macetas, macetones u otros recipientes similares, y recibir el mantenimiento necesario de conformidad con la normatividad ambiental.
De 10% a los que realicen la naturación del techo de su vivienda, siempre y cuando el sistema de naturación ocupe una tercera parte del total de la superficie y cumpla con lo dispuesto en la Norma Ambiental NADF-013-RNAT-2017 emitida por la Secretaría del Medio Ambiente.
Requisitos para obtener el 25% de descuento en el predial por tener áreas verdes:
Para obtener el descuento en el predial por tener áreas verdes en tu inmueble, deberás llevar el formato de solicitud SEDEMA-FEF-05 llenado a máquina o con letra de molde y firmado, con copia fotostática o electrónica, y entregar los siguientes documentos:
- Boleta del impuesto predial (del bimestre anterior a la solicitud) o del formato “Declaración de Valor Catastral para pago del impuesto predial”, actualizado.
- Croquis con la ubicación del predio.
- Comprobante de aviso de Modificación al Padrón de Contribuyentes del Impuesto Predial, de ser el caso.
- Planos Arquitectónicos de conjunto a escala 1:200, 1:100, 1:75 o 1:50, en medio impreso o electrónico (con archivo en extensión DWG o DWF)
- Plano del diseño paisajístico del sistema de naturación de azoteas o azotea verde de la edificación a escala 1:200, 1:100, 1:75 ó 1:50 en medio impreso ó electrónico (con archivo en extensión DWG o DWF); planta, cortes, detalles y/o cortes por fachada.
- Memoria descriptiva del sistema de naturación de azoteas o azotea verde donde deberá describirse dimensiones del proyecto de naturación, fecha de instalación ó fecha en que se prevé instalar el sistema con cronograma de ejecución, datos del proyectista o diseñador y datos del instalador. Asimismo descripción de cómo se fue instalando y colocando o como se va a instalar y colocar el sistema de naturación de azoteas o azotea verde, con descripción de materiales, mezcla de sustrato, tipología de vegetación y de todos los elementos necesarios que expliquen el sistema de naturación de azoteas o azotea verde instalado o por instalar.
- Fichas técnicas de los productos y/o materiales fabricados o prefabricados, (el tipo de impermeabilizante a utilizar, tipo de geotextil, tipo de geomembrana, entre otras).
- Anexo fotográfico que presente en un mínimo de dos fotografías por cada capa del sistema el proceso de instalación del sistema de naturación de azoteas o azotea verde que muestre el proceso evolutivo constructivo, en sus diversas etapas, así como el estado actual de la cubierta naturada.
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Con información de El Financiero
