Si este 2023 vas a comprar o vender un bien inmueble en CDMX, deberás cambiar el titular de predial y aquí te explicamos cómo puedes hacer este trámite.
¿Qué es el predial y para qué sirve?
El predial es el impuesto que pagan una vez al año los ciudadanos que son dueños de propiedad. De acuerdo con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), este impuesto se paga a los gobiernos municipales para asegurar la calidad de vida de sus habitantes. El pago del predial es uno de los más importantes del primer trimestre del año y en la Ciudad de México la dependencia a cargo de este trámite es la Secretaría de Administración y Finanzas.
¿Cómo calcular el impuesto predial 2023?
Si ya vas a pagar el predial de tu bien inmueble este 2023, es importante que sepas que el monto se determina con base en las características específicas de cada propiedad, tales como:
- Superficie total del inmueble
- Construcción (edificación en el terreno, número de pisos)
- Tipo de inmueble, si se trata de casa-habitación, un local comercial, oficina, bodega industrial u otro
- Año de construcción de la vivienda
¿Cómo cambiar el nombre de una propiedad?
Para cambiar el nombre del titular del predial de un bien inmueble, deberás presentar los siguientes requisitos en la Secretaría de Administración de Finanzas de la Ciudad de México:
- Identificación oficial vigente.
- Escritura pública (que deberá inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la CDMX)
- Última boleta predial pagada.
- Petición firmada por el interesado o representante legal.
- Contrato de compra-venta inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la CDMX, cesión de derechos o sentencia judicial con acuerdo de cause de ejecutoria (prescripción positiva, inmatriculación judicial).
- Si el trámite se realiza a nombre de otra persona, deberá presentarse un poder notarial o una carta poder simple, firmada por el otorgante, el apoderado y dos testigos, con identificación oficial de todos los involucrados.
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Con información de Publimetro
