Predial 2023: así puedes hacer el pago y cualquier aclaración

¡Que no se te pase! Te decimos el paso a paso para pagar en línea el predial 2023 y cómo puedes hacer cualquier aclaración sobre este trámite en CDMX.

¿Qué es el predial y para qué sirve?

El predial 2023 es un impuesto que los dueños de bienes inmuebles (casas, departamentos o terrenos) deben pagar antes de que termine el año en la Ciudad de México. El gobierno de la ciudad aprovecha el pago del predial para financiar servicios públicos y obras como, por ejemplo, el mantenimiento de calles, seguridad, recolección de residuos, alumbrado público, entre otras cosas, ya que se trata de una forma de obtener recursos que contribuyan al bienestar de la población.

¿Cómo se calcula el predial?

El monto del predial se calcula según el tipo de inmueble (habitacional o comercial) y se realiza con base en indicadores como:

Superficie del terreno
Tamaño de la construcción
Antigüedad del inmueble
Número de pisos de la construcción y del inmueble (por ejemplo, si es un departamento de uno o dos pisos dentro de un edificio de 12 niveles)
Valor de la construcción (que se realiza con un avalúo catastral y toma en cuenta características como los valores unitarios del suelo y de la construcción, los multiplica por la superficie del terreno, y el resultado determina el valor catastral)

¿Cómo pagar el predial de CDMX en línea paso a paso?

Este es el paso a paso para pagar el predial 2023 en línea en la Ciudad de México:

Entra a la página de Finanzas de la CDMX
Selecciona el apartado “Realizar pagos y trámites en línea”
Da clic en “Predial“
Consulta “Periodos Vigentes y Anticipados” y los “Periodos Vencidos“
Elige la opción que deseas pagar e ingresa tu Cuenta Predial
Da clic en el botón “Consultar“.
Ingresar el periodo que deseas pagar y da clic en “Pago en Línea“
Proporciona tu correo electrónico personal y tu número telefónico
Da clic en “Continuar” y selecciona la opción de pago (con tarjeta de débito o de crédito)
Ingresa tus datos bancarios para finalizar el pago

¿Qué hacer si no estoy de acuerdo con el impuesto predial?

Si necesitas aclarar cualquier información sobre tu cuenta predial, puedes ingresar a la ventanilla digital de la Secretaría de Administración y Finanzas capitalina o a la aplicación móvil “Tesorería CDMX” con tu número de Cuenta Predial a la mano y consultar los pagos vencidos o vigentes (ahí podrás generar también la línea de captura en caso de que quieras realizar algún pago).

Todos los miércoles hay audiencias ciudadanas para realizar aclaraciones sobre este impuesto a las que se debe acudir de manera presencial (con cita previa que deberás registrar en esta liga), en: Dr. Lavista 144, acceso 3, en la Colonia Doctores.

¿Qué pasa si uno no paga el impuesto predial?

El pago del predial 2023 puede realizar en alguno de los más de 8 mil puntos de cobro que ha instalado el Gobierno de la Ciudad de México en kioscos de la Tesorería, bancos, tiendas de conveniencia y tiendas departamentales. No pagar el impuesto predial podría tener graves consecuencias para quienes incumplan, ya que se aplicarían multas o recargos y, si la deuda sigue creciendo, el gobierno podría iniciar una acción legal y embargar el inmueble.

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Con información de El Financiero, La Silla Rota y El Heraldo de México