Crédito Infonavit Total, ¿qué es y cómo tramitarlo?

Foto: Infonavit

El Infonavit es una institución que brinda a los trabajadores mexicanos la oportunidad de adquirir una vivienda propia a través de diversos programas de financiamiento. Uno de los programas más destacados es el Crédito Infonavit Total, que ofrece una serie de beneficios y facilidades para los trabajadores que desean hacer realidad el sueño de tener su propia casa. En esta nota, exploraremos en detalle qué es Infonavit Total, cómo tramitarlo, sus beneficios, préstamos Infonavit, requisitos y más.

Crédito Infonavit Total, ¿qué es?

El Crédito Infonavit Total es un programa de financiamiento diseñado para que los trabajadores mexicanos puedan adquirir una vivienda nueva o usada, así como para mejorar o ampliar su hogar actual. Este crédito se caracteriza por ofrecer una tasa de interés competitiva y es accesible para trabajadores con diferentes niveles de ingresos.

Además, permite combinar el saldo de la Subcuenta de Vivienda, el crédito Infonavit y un financiamiento bancario o del mercado abierto, lo que facilita la obtención de un monto mayor para la adquisición de la vivienda.

El préstamo hipotecario proporcionado por el Infonavit puede llegar hasta los 2,595,491.81 pesos. Este crédito está disponible para los trabajadores que tengan ingresos a partir de 12 mil 299.41 pesos al mes.

La tasa de interés que se aplicará a tu crédito será constante durante toda la duración del préstamo y variará según tu nivel de ingresos en el momento de la aprobación. El período de amortización del crédito se establecerá en 30 años.

El cálculo de tus cuotas mensuales se determinará en función de tu sueldo y la cantidad del préstamo solicitado. Además, los costos relacionados con la titulación, los gastos financieros y los gastos administrativos equivaldrán al 3% del monto total del crédito.

¿Cómo funciona el crédito Infonavit Total?

¿Cuánto tengo en Infonavit? o ¿Cuánto te presta infonavit? El Crédito Infonavit Total funciona mediante la combinación de recursos de tres fuentes principales:

El saldo de la Subcuenta de Vivienda del trabajador, que es el ahorro que ha acumulado en su cuenta de Infonavit a lo largo de su vida laboral.
El crédito que el trabajador tiene derecho a obtener según su salario y antigüedad en el empleo.
Un financiamiento adicional que puede ser proporcionado por una entidad financiera, como un banco, o mediante el programa “Cofinavit” del propio Infonavit.

La suma de estos tres elementos conforman el monto total del Crédito Infonavit Total, que el trabajador puede utilizar para comprar una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio, remodelar o ampliar su casa actual.

¿Cuáles son los beneficios en 2023?

En 2023, el Crédito Infonavit Total sigue ofreciendo una serie de ventajas significativas para los trabajadores, entre las que destacan:

Tasa de interés competitivo.
Posibilidad de acceder a un mayor monto de financiamiento.
Flexibilidad para elegir casas con crédito Infonavit que se ajuste a las necesidades del trabajador y su familia.
La opción de combinar el crédito con recursos de la Subcuenta de Vivienda y financiamiento bancario.
La posibilidad de mejorar o ampliar la vivienda actual.
Beneficios adicionales como descuentos y programas de apoyo.
La vivienda está respaldada por un seguro contra daños.

Ademas, una de las ventajas clave es que tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu pareja siempre y cuando ambos tengan ingresos a partir de $12 mil 299.41 pesos al mes.

¿Qué requisitos se necesitan?

Para acceder al Crédito Infonavit Total, los trabajadores deben cumplir con ciertos requisitos, que pueden variar según las políticas vigentes en 2023. Algunos de los requisitos comunes incluyen:

Ser derechohabiente del Infonavit.
Tener relación laboral vigente.
Contar con 1080 puntos.
Tomar el curso en línea “Saber más para decidir mejor” el cual es gratuito.
Firmar y autorizar la consulta de tu Buró de Crédito

Documentos necesarios para pedir el crédito

Los documentos necesarios para solicitar el Crédito Infonavit Total pueden variar según la entidad financiera que otorgue el financiamiento adicional, pero generalmente incluyen:

Identificación oficial.
Comprobantes de ingresos.
Estado de cuenta del Infonavit.
Datos sobre las casas Infonavit o vivienda a adquirir, como su costo y ubicación.
Constancia de antigüedad laboral.

¿Cómo solicitar paso a paso el Crédito Infonavit Total?

El proceso de solicitud del Crédito Infonavit Total en 2023 implica los siguientes pasos generales:

Realizar una precalificación en el portal web de Infonavit para verificar si cumples con los requisitos mínimos.
Consulta el monto máximo que puedes obtener.
Elegir una vivienda que se ajuste a su presupuesto y necesidades.
Solicitar una cotización de su crédito en una entidad financiera autorizada por Infonavit.
Completar la solicitud y proporcionar los documentos requeridos.
Esperar la aprobación y firma del contrato de crédito.

Otros créditos Infonavit que puedes tramitar

¿Cuánto me presta Infonavit? Además del Crédito Infonavit Total, Infonavit ofrece otros programas de financiamiento. ¿Cuáles son los otros tipos de crédito Infonavit? A continuación los mencionamos:

Crédito Infonavit Tradicional: ofrece financiamiento para la compra de vivienda nueva o usada, con tasas de interés competitivas y plazos flexibles.
Cofinavit: permite combinar el crédito Infonavit con un financiamiento bancario, ampliando así el monto disponible para la adquisición de vivienda. Puedes aprender más de él haciendo clic en este enlace.
Infonavit Total AG: dirigido a trabajadores con ingresos adicionales, este crédito ofrece opciones de financiamiento superiores a las del Crédito Infonavit Total tradicional.
Crédito MejOraSí: este es un crédito únicamente dirigido a aquellas personas que dejaron de cotizar en el Infonavit, pero aún mantienen ahorros en su subcuenta de vivienda. El objetivo es el de buscar remodelar, renovar o simplemente mejorar la vivienda que ya se tiene. Si quieres saber más de él haz clic en este enlace.