Debido a la inflación y las altas tasas de interés, los precios de las casas en todo el país se dispararon. Ve aquí cuánto subieron.
¿Cuánto aumentaron los créditos hipotecarios este 2023?
Ricardo Trejo, director de la consultora Forecastim, informó que, durante el primer semestre de este 2023, el precio de las viviendas que se adquieren a través de un crédito hipotecario registró un incremento anual de 11.6%. Trejo puntualizó que este aumento se debe a presiones inflacionarias que hicieron que los precios de los materiales de construcción aumentaran también el primer semestre de este año, lo que finalmente tuvo un impacto en el costo de las viviendas.
Asimismo, explicó que los salarios de quienes se dedican a la industria de la construcción también registraron un aumento anual de 8% en los últimos meses. A ello se suman las altas tasas de interés, que afectaron los créditos puente de los desarrolladores, además de la falta de oferta de vivienda nueva y usada. Sin embargo, el especialista apuntó que el sector de la vivienda en México mostrará signos de recuperación a partir del tercer trimestre del año.
En este contexto, cabe destacar que, de acuerdo con el Índice Sociedad Hipotecaria Federal de Precios de Vivienda, las viviendas nuevas tuvieron un aumento de 12.7% y las usadas de 10.7%, y que el precio promedio de un inmueble es de 1.6 millones de pesos.
“El alza de precios de vivienda en dos dígitos seguirá lo que resta del año. Para 2024, el aumento podría ser de un dígito”, señaló Ricardo Trejo.
Baja California Sur, Quintana Roo y Sinaloa, donde más aumentó
La entidad donde se registraron la mayor tasa de aumento fue Baja California Sur, donde Ricardo Trejo señala que las alzas están relacionadas con los costos logísticos de transportación de materiales de construcción. A Baja California Sur le siguen en segundo lugar Quintana Roo y en el tercero Sinaloa. A nivel municipal, Tijuana fue la que tuvo el mayor incremento, con 14.9%, seguida por Querétaro, con 13.5%; Guadalajara, con 12.5%, y Monterrey, con un aumento de 11.3%.
“En Quintana Roo, por ejemplo, la mayor demanda sobre la oferta genera alza de precios. Ha sido un mercado muy dinámico en el último año y por ello el precio de las casas se ve impactado”, apuntó el director de la consultora Forecastim.
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Con información de Reforma
